【保利天汇有的楼不能买】在购买房产时，购房者往往会关注楼盘的品质、地段、配套以及未来升值潜力。而“保利天汇”作为一个中大型住宅项目，在市场上具有一定的知名度和吸引力。然而，并非所有楼栋都适合购买，有些楼栋可能存在一定的问题或劣势，值得购房者谨慎对待。
一、
保利天汇作为保利集团开发的项目，整体规划较为合理，配套设施齐全，交通便利。但部分楼栋由于位置、朝向、采光、噪音、周边环境等因素，存在一定的购房风险。以下是一些不建议购买的楼栋类型及原因分析，供购房者参考。
1. 靠近主干道或高架桥的楼栋：噪音大、空气污染较重，影响居住舒适度。
2. 临街或临商业区的楼栋：夜间人流量大，可能带来扰民问题。
3. 低层或顶层的楼栋：低层易受地面噪音影响，顶层则可能存在漏水、通风差等问题。
4. 边角楼或转角楼栋：采光和通风较差，空间利用率低。
5. 靠近施工区域的楼栋：短期内可能有噪音、粉尘等影响，且对后期居住体验不利。
因此，在选购保利天汇时，建议优先选择中间位置、采光通风良好、远离噪音源的楼栋，避免因选择不当而影响日后生活质量。
二、表格展示
| 楼栋类型 | 是否推荐 | 原因说明 |
| 靠近主干道/高架桥 | 不推荐 | 噪音大、空气污染严重 |
| 临街/临商业区 | 不推荐 | 夜间人流多，易扰民 |
| 低层（1-3层） | 不推荐 | 噪音大、隐私性差 |
| 顶层（18层以上） | 不推荐 | 可能存在漏水、通风差问题 |
| 边角/转角楼栋 | 不推荐 | 采光通风差，空间利用率低 |
| 靠近施工区域 | 不推荐 | 短期扰民，影响居住体验 |
| 中间位置楼栋 | 推荐 | 采光通风好，安静舒适 |
| 中高层（6-12层） | 推荐 | 适宜居住，性价比高 |
三、购房建议
1. 实地考察：在看房时注意观察楼栋的位置、周边环境以及采光情况。
2. 咨询专业人士：可以向中介或开发商了解楼栋的具体情况，尤其是历史问题或潜在风险。
3. 关注配套设施：如小区绿化、停车位、物业服务质量等，这些也会影响居住体验。
4. 理性判断：不要盲目跟风，根据自身需求和经济状况做出合理选择。
综上所述，虽然“保利天汇”整体性价比较高，但并非所有楼栋都适合购买。购房者应结合自身实际情况，慎重选择，避免因一时冲动而造成不必要的损失。
