【房屋出租人有哪些权利】在房屋租赁关系中，出租人作为房屋的所有权人或合法使用权人，享有相应的权利。这些权利不仅保障了出租人的合法权益，也在一定程度上规范了租赁行为。以下是房屋出租人常见的权利总结。
一、
1. 房屋占有、使用和处分权
出租人对房屋拥有法定的占有、使用和处分权，有权将房屋出租给他人使用，并在合同约定范围内行使相关权利。
2. 收取租金的权利
出租人有权按照租赁合同的约定收取租金，且在承租人未按时支付租金时，可依法要求其履行义务或解除合同。
3. 要求承租人按约使用房屋的权利
出租人可以要求承租人按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
4. 监督承租人合法使用房屋的权利
出租人有权监督承租人是否遵守法律法规及租赁合同中的相关规定，确保房屋安全和正常使用。
5. 合同解除权
在承租人严重违约（如拖欠租金、擅自转租等）的情况下，出租人有权依法解除租赁合同。
6. 维修与维护房屋的权利
出租人有权对房屋进行必要的维修和维护，以保障房屋的安全性和使用功能。
7. 优先购买权（如有）
在某些情况下，如房屋出售时，出租人可能享有优先购买权，具体需根据当地法律和合同约定。
8. 要求承租人返还房屋的权利
在租赁合同期满或提前解除后，出租人有权要求承租人按期搬离并交还房屋。
二、表格展示
| 序号 | 权利名称 | 内容说明 |
| 1 | 房屋占有、使用和处分权 | 出租人有权将房屋出租，并在合同范围内行使相关权利。 |
| 2 | 收取租金的权利 | 按合同约定收取租金，承租人未支付时可依法追讨。 |
| 3 | 要求按约使用房屋的权利 | 要求承租人按合同用途使用房屋，不得擅自改变用途或结构。 |
| 4 | 监督合法使用房屋的权利 | 监督承租人是否遵守法律法规及合同条款，确保房屋安全。 |
| 5 | 合同解除权 | 承租人严重违约时，出租人有权依法解除合同。 |
| 6 | 维修与维护房屋的权利 | 对房屋进行必要维修，保障其正常使用功能。 |
| 7 | 优先购买权（如有） | 在房屋出售时，可能享有优先购买权，依据当地法规或合同约定。 |
| 8 | 要求返还房屋的权利 | 租赁期满或解除后，要求承租人按时搬离并交还房屋。 |
以上内容为基于实际法律和租赁实践整理的出租人权利总结，旨在帮助出租人更好地了解自身权益，合理维护自身利益。
